Derfor kan det være lurt å kjøpe ny bolig

En uheldig konsekvens av denne utviklingen er at det er et veldig stort gap mellom tilbud og etterspørsel.

Økt etterspørsel

Det er veldig mange som ønsker å kjøpe bolig i øyeblikket, men antallet tilgjengelige leiligheter er ikke stort nok til å fylle etterspørselen. Dette ser man i statistikken fra Eiendom Norge for den første måneden i 2017: selv om boligprisene stiger, er det færre solgte boliger i januar. I disse tallene kan man også se at mens det i gjennomsnitt tar 90 dager å selge en bolig i Stavanger, så tar det kun 19 dager i Oslo. Det fortelles om opptil 60 personer på visning av én leilighet og tilfeller hvor potensielle kjøpere sover i telt for å sikre seg drømmeleiligheten.

I Oslo er det 22% færre leiligheter til salgs enn for ett år siden, men tall fra eiendomsmeglerselskapet Krogsveen viser at prisendringen i samme periode er på over 23%. Med slike tall blir det svært vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet med mindre man er tidlig ute, har litt flaks, eller har solid kapital til å gå langt over takst.

Bolig under oppføring

Det kan derfor være lurt å kjøpe ny bolig. Ved å kjøpe ny bolig slipper du å bekymre deg over at overflater er rene og pene, og du har større kontroll over fargevalg, materialer, innredning og så videre. Du vil trolig ikke trenge oppussing på en god stund, en prosess som ofte kan være tidkrevende og dyr. En ny bolig følger naturlig nok også de nyeste byggestandardene og kravene om brannsikring, materialer, teknisk anlegg etc. – i tillegg til et bedre rettsvern hvis det skulle oppstå et problem med boligen.

Vi hjelper deg til å få de beste betingelser på boliglån!

Den største fordelen ved å kjøpe ny bolig er likevel den økonomiske. Tallene viser nemlig tydelig at prisene for nybygg ikke øker i samme takt som prisene for bruktboliger. Der prisene for nybygde boliger i Oslo har økt med ca 6% over det siste året, har prisene for bruktboliger steget med hele
16% over de siste 6 månedene. Kvadrameterprisen vil naturlig nok være høyere for en nybygd bolig, men statistikken viser at det skiller knappe 10% pr. kvadratmeter for nye og brukte boliger. Når prisen for bruktbolig nærmer seg den samme prisen som for et nybygg kan det vise seg veldig lurt å ha tålmodighet til å investere i en nybygd bolig.

En langsiktig investering

En ny bolig vil naturligvis ikke være innflyttingsklar like raskt som en bruktbolig, men med litt tålmodighet kan man da sikre seg en leilighet bygget etter moderne standarder, som du har selv har vært med og utforme, og som du trolig kan få en meget god verdistigning på. Sammenlign lån her!

Eff. rente 2,40%. 2 mill. o/25 år. Tot. kr 2.653.667

Står du fast? Ring oss på 404 56 333 – vi hjelper deg!

Ring 404 56 333 for rådgivning

Vil du fylle ut søknaden senere?

Opplysningene behandles sikkert og trygt. Du samtykker til at Finanstipset kan behandle dine personopplysninger
som beskrevet her.