La oss hjelpe med din søknad

Ring oss på

404 56 333

eller

bli oppringt av en kundebehandler!
En kundebehandler kontakter deg vanligvis innen 10 minutter.

Disse faktorene påvirker din rente på boliglånet

Lurer du på hvorfor du betaler høyere eller lavere boligrente enn naboen?

Lurer du hvorfor noen får bedre rente på boliglånet enn andre? I denne artikkelen viser vi deg hvilke faktorer som påvirker din rente på boliglånet:

Betalingshistorikk

 Når bankene vurderer din lånesøknad vil de se på din betalingshistorikk. Om du har misligholdt tidligere regninger som har gått til inkasso eller hatt betalingsanmerkninger vil dette vises i din betalingshistorikk og vil slå seg ut i redusert sjanse til å få lån og / eller at banken krever høyere renter.

Les også: Slik får du lån med betalingsanmerkning

Øvrig gjeld

Har du forbruksgjeld eller andre dyre kreditter og smålån vil dette påvirke lånemuligheter og lånevilkår negativt. Har du flere smålån vil det lønne seg å samle disse og refinansiere før du går til banken din og ber om lavere rente. Husk at du også som regel kan spare mye penger på refinansiering med pant i bolig.

Inntekt

Jo høyere inntekt du har, jo bedre er sjansen til å få lån. En regel som ofte benyttes er at du ikke får låne mer enn 5 ganger inntekten.

Inntektshistorikk

Det er ikke bare inntekten på søketidspunktet som er avgjørende for bankens vurdering av deg. Banken vil legge vekt på stabilitet over tid, derfor teller det positivt om du har hatt samme stilling eller jevnt inntektsnivå over flere år. Fast jobb vil alltid være bedre enn sesongarbeid / vikariatstillinger.

Familiesituasjon

Er dere to som låner sammen vil dere normalt kunne låne mer. Antall barn vil også ha en betydning.

Egenkapital

Andel egenkapital av stor betydning for hvilken rente du kan få på boliglånet ditt. Dersom din egenkapital utgjør 40% av boligens verdi vil du kunne få en bedre rente enn om egenkapitalen utgjør kun 20% av boligens verdi.

Sammenlign banker og få bedre rente

Sist men ikke minst vil din egen innsats i forhold til å sammenligne lånetilbud fra ulike banker ha betydning for renten på boliglånet ditt. Selv en liten endring i rente kan bety store besparelser over tid. På penger.no kan sammenligne og få lånetilbud fra flere banker.

Eff. rente 2,40%. 2 mill. o/25 år. Tot. kr 2.653.667

Gode apper for bedre personlig økonomi

Her er våre favoritter: Spiir Har du kontoer i flere banker? Spiir appen hjelper deg å holde oversikt over flere kontoer fra ulike banker, slik at du slipper å logge deg inn i hver enkelt bank for å se din saldo. Appen er enkel i bruk, du bare gir appen tilgang til dine ulike banker ved hjelp av Bank ID Vipps Denne har blitt veldig populær de siste årene og nå kjenner de fleste til Vipps. Appen startet egentlig som en vennebetalingstjeneste, men du kan nå også bruke appen til å betale regninger og handle hos enkelte bedrifter, samt legge inn faste betalinger. Paypal Paypal har allerede eksistert i mange år og du har sikkert sett Paypal symbolet i mange nettbutikker. Du kobler bare appen mot et betalingskort, så kan du enkelt bruke appen til å handle på nett. Wally Hvis du liker å ha et godt overblikk over utgiftene dine kan Wally være noe for deg. Istedenfor at du manuelt skal skrive ned utgiftene dine hver uke eller måned, kan du ganske enkelt ta et bilde av kvitteringene dine. På denne måten kan du enkelt holde orden på utgiftene dine gjennom appen. DNB spare Ved hjelp av DNB spare appen kan du sette opp dine egne sparemål, uansett om det er til ny leilighet, bil eller annet. DNB Spare gir deg også en rask og god oversikt over fond, aksjer, IPS og sparekontoer. Prisjakt Prisjakt søker etter den laveste prisen for produktet du er interessert i. Skriv bare inne navnet på produktet, for eksempel «Samsung Galaxy s10» og appen finner butikken som tilbyr varen til den laveste prisen. Du kan også sette opp varsling på når varen går ned i pris eller kommer på lager. Mattilbud Dette er en app som samler tilbudene fra de forskjellige dagligvarebutikkene på et sted så du enkelt kan gjøre noen gode kupp.

Hva er startlån?

Startlånet kan gis som lån i sin helhet eller i kombinasjon med privat boliglån (også kalt samfinansiering). Det har vært både vanlig og tilsiktet at særlig førstegangsetablerere har hatt førsteprioritetslån i en privat bank, og startlån fra kommunen som toppfinansiering. Startlån kan erstatte egenkapitalen eller det som mangler. Folk er i ulik økonomisk situasjon. Noen har litt egenkapital, mens andre har ingenting. Da gjør kommunen det som kalles en boligsosial vurdering hvor man ser på behov og søkerens livssituasjon - for eksempel om man forsørger barn alene etter en skilsmisse. Hvordan søke startlån Dumå søke din kommune, som vil ta imot og behandle din søknad om Startlån. Du kan søke elektronisk via denne linken. Velg ditt fylke og trykk «ok», og velg så din kommune og trykker «start søknad». Ikke alle kommuner har denne muligheten. Hvis du ikke finner din kommune online, må du fylle ut og sende inn dette søknadsskjemaet manuelt. Ta kontakt med din kommune for riktig postadresse. Før du søker, bør du innhente informasjon om dine inntekter og utgifter, samt din formue og informasjon om boligen du vil kjøpe. . Disse opplysningene må legges ved søknaden som dokumentasjon. Det holder som regel å legge ved forrige års ligning, samt kontoutskrifter. Følgende dokumentasjon må legges ved søknaden: Siste års selvangivelse(skattemelding)Lønnsslipp eller trygdeutbetaling for de siste to månedeneDokumentasjon på evt. annen inntekt enn lønn eller trygdBekreftelse på annen finansiering/egenkapitalKopi av gyldig legitimasjon. Dette kan være pass, førerkort eller nasjonalt ID kort. Hvem kan søke om startlån? Startlån er tiltenkt de som er i en økonomisk vanskelig situasjon som gjør det vanskelig å få vanlig boliglån.At du har fast jobb med god inntekt, men ikke får boliglån fordi du ikke har spart opp nok egenkapital er ikke alene grunn nok til å få innvilget Startlån. Likevel: Kommunene har stor individuell frihet til å innvilge søknader, og Husbanken har observert sprikende praktisering av deres Startlån-føringer. Er du i tvil om du kan få innvilget startlån eller ikke, bør du i alle tilfeller sende inn en søknad. Får du tilslag, kan tiden du bruker på søknaden vise seg å være vel verdt tidsinvesteringen. Dessuten vil det alltid være fornuftig å innhente og skaffe seg oversikt over sin egen økonomiske situasjon. Sjekk dette før du søker startlån Vurderer du å søke om startlån, bør kunne svare «ja» på et eller flere av følgende spørsmål: Du er aleneforsørger Du eller husstanden din er økonomisk vanskeligstilt Dere er en barnefamilie Du har nedsatt funksjonsevne Du er flyktning Du har fått oppholdstillatelse på humanitært grunnlag Emner: Hva er startlån. Personlig økonomi. Hvordan søke startlån. Finansiering av bolig.

Bli gjeldsfri raskt

Se også: Refinansiering av gjeld – for lavere lånekostnader. Øke inntektene. Har du mulighet til å øke inntektene dine, ved for eksempel å jobbe mer, kan du bruke den økte inntekten til å betale ned på gjeld. Du kan be banken din om å øke de månedlige avdragene slik at du blir kvitt gjelden raskere. Oppsparte midler: Får du fått andre inntekter, som for eksempel arv, eller om du har oppsparte midler, kan du bruke hele eller deler av disse til å betale ned på gjelden. Men husk at du alltid bør ha noen oppsparte midler i reserve i tilfelle uforutsette utgifter. En god tommelfingerregel er å ha 1-2 månedslønner i «reserve». Redusere lånekostnadene. Dersom du ikke ønsker å jobbe mer eller om du ikke har andre inntekter eller oppsparte midler som du kan bruke til å betale ned på gjelden, bør du i alle tilfeller redusere lånekostnadene på den gjelden du har. Hvor mye du kan redusere lånekostnadene, kommer an på hvilken type gjeld du har: Redusere kostnader på boliglån. De fleste nordmenn har boliglån, og avdrag og renter på lån til bolig utgjør som regel en stor del av de månedlige utgiftene. Siden boliglån ofte utgjør betydelige beløp, kanskje flere millioner, vil en liten reduksjon i renta utgjøre en stor forskjell over tid. Sjekk hvilke banker som tilbyr den beste renta i markedet på det lånet du har. Ta i betraktning lånets løpetid, hvor mye boligen din er verdt i forhold til lånet og ditt totale kundeforhold til banken. Dersom en annen bank kan tilby deg bedre rente, bør du gå til banken din og spørre om de kan matche denne renta. Hvis de ikke ønsker å imøtekomme ditt krav, bør du bytte bank. Det kan du spare mange penger på. Redusere kostnader på andre typer lån Refinansiering med pant i bolig. Har du andre lån, som for eksempel billån, forbrukslån eller andre typer smålån, bør du prøve å bake disse inn i boliglånet. Boliglån har nemlig som regel vesentlig lavere rente enn andre typer lån. Dette forutsetter at du allerede har betalt ned en del på ditt boliglån og / eller at boligen din har hatt en vesentlig verdistigning. Dette kalles å refinansiere med sikkerhet i bolig / refinansiere med pant i bolig. Les mer om refinansiering med pant i bolig her. Refinansiere smålån Om du ikke eier egen bolig eller ikke har mulighet til å bake inn flere lån i boliglånet, bør du likevel prøve å refinansiere gjelden din. Å refinansiere betyr enkelt sagt å ta opp et nytt lån med lavere rente og bedre betingelser. Med lavere låneutgifter hver måned, vil du få penger til overs slik at du raskere kan nedbetale gjelden din. Nøkkelord: Gjeld, Bli gjeldsfri raskt. Personlig økonomi. Smålån. Forbrukslån. Boliglån.