La oss hjelpe med din søknad

Ring oss på

404 56 333

eller

bli oppringt av en kundebehandler!
En kundebehandler kontakter deg vanligvis innen 10 minutter.

Lån med sikkerhet – alt du trenger å vite

Lån med pant kalles også lån med sikkerhet og er ganske ulikt et lån uten sikkerhet. I denne artikkelen forklarer vi hvordan et lån med pant fungerer og hovedfordelene med denne type lån.

Et lån med sikkerhet eller pant betyr rett og slett at du stiller en eiendel eller et objekt som sikkerhet. Dette objektet kan banken selge om du ikke betaler for deg. De vanligste eiendelene som kan stilles som pant er:

  • Lån med pant i bolig Banken kan ta over eierskapet av boligen din hvis du ikke klarer å betale tilbake lånet
  • Lån med pant i tomt eller annen eiendom
  • Lån med salgspant i bil
  • Lån med pant i bolig og eiendom vil normalt være gunstigere enn lån med pant i bil på grunn av årlig verdifall på bil.

Siden du stiller en sikkerhet for lånet vil dette innebære mindre risiko for banken. Derfor kan banken tilby deg lavere rente og bedre betingelser:

Lån med sikkerhet, dette er de viktigste fordelene:

Lavere rente. Siden det er lavere risiko for banken å låne deg penger om du kan stille sikkerhet, vil renten og betingelsene på slike lån normalt være lavere enn på lån uten pant. Derfor kan dine rentekostnader for et lån med pant vanligvis være lavere enn et lån uten sikkerhet.

Lengre nedbetalingstid. I tillegg til lavere rente vil du også kunne få lengre nedbetalingstid. Dette kan gjøre det lettere for deg å kontrollere utgiftene dine og du vil kunne frigjøre penger til andre formål.

Høyere lånebeløp. Du vil også normalt ha muligheten for å låne et mye høyere beløp enn ved et lån uten sikkerhet, som vanligvis bare går opp til 350 000 kroner.

Større sjanse for å få innvilget lånet.

Sliter du med en dårlig kredittverdighet og betalingsanmerkninger kan du oppleve at det er lettere å kvalifisere for et lån med sikkerhet siden dette innebærer mindre risiko for banken.

Har du dyre usikrede lån, forbrukslån eller kredittkortgjeld og trenger en ny start? Siden lån med sikkerhet har så mange fordeler i forhold til lån uten sikkerhet bør du gå igjennom gjelden din og samle alle dine lån i et sikret lån fremfor å beholde mange usikrede dyre smålån og forbruksgjeld, dette kalles refinansiering. Les mer om å søke lån med betalingsanmerkning her.

Refinasiering med pant i bolig

Har du flere smålån eller kreditter som for eksempel kredittkortgjeld eller forbrukslån, vil det lønne seg å bake disse lånene inn i boliglånet. Dette kalles refinansiering med pant i bolig. Dette vil være svært gunstig økonomisk da et boliglån har vesentlig lavere rente enn forbrukslån og kredittgjeld. Slik vil du hver måned få mer penger som du kan bruke på andre ting.  Eier du bolig og har andre lån bør du derfor snarest mulig refininansiere med pant i bolig. Finanstipset kan også hjelpe deg med denne prosessen. Ta kontakt med oss her for en uforpliktende samtale.

les mer om dette her: Refinansiering med sikkerhet i bolig

Se også vår detaljerte artikkel hva er refinansiering

Slik søker du om lån med sikkerhet

Å søke om lån med sikkerhet funker også hvis du har betalingsanmerkninger og krever noe mer dokumentasjon enn søknader om lån uten sikkerhet, men du får all hjelp du trenger til denne prosessen. Fyll ut skjemaet “lån med inkasso og betalingsanmerkninger“, og du vil få profesjonell oppfølging og hjelp.

Eff. rente 2,40%. 2 mill. o/25 år. Tot. kr 2.653.667

Nøkkelord: Lån med pant i bolig. Hva betyr lån med pant i bolig

Se også:

Refinansiering av gjeld med betalingsanmerkning – slik gjør du det

Slik søker du boliglån med betalingsanmerkning – det finnes muligheter selv om de fleste sier nei

Kredittkort med lavest rente – full oversikt

 

Hjelp med økonomiske problemer

Her er noen tips for å komme seg ut av knipa: Skaff deg oversikt over økonomien Skaff deg oversikt. For å kunne få hjelp med økonomien må du først skaffe deg oversikt over inntekter, eiendeler og gjeld. Inntekt vil du kunne se på de siste lønnslippene. Husk også å ta med eventuelle overføringer og stønader, samt eventuell leieinntekt. Se også: Slik dokumenterer du inntekt fra NAV. Gjeld – gå igjennom kontoutskriften og finn ut hvilke banker og kredittinstitusjoner du har gjeld til. Har du flere kredittkort bør du sette opp en liste / oversikt over disse. Prøv også å finne ut hvilken rente og hvilke betingelser du har hos de ulike kreditorene. Eiendeler – Eier du bolig, bør du få en verdivurdering av denne. Dette kan hjelpe deg når du senere eventuelt skal forhandle om bedre rente og bedre vilkår. Refinansier dyr gjeld Gjeldsrenter utgjør ofte en betydelig utgift for mange. Derfor er det så viktig å få så gode betingelser som mulig. Her er det mange penger å spare og vil kunne hjelpe mange med økonomiske problemer. Etter å ha skaffet deg oversikt over inntekt, gjeld og eiendeler bør du se om du kan få bedre vilkår på lånene du har. Har du flere dyre smålån som for eksempel kredittkortgjeld eller forbrukslån, bør du se på mulighetene for å refinansiere for å få lavere rente og bedre betingelser. Du bør også undersøke mulighetene for lavere rente på boliglånet og eventuelt forhandle med banken din. Trenger du hjelp til refinansiering, ta kontakt med Finanstipset. Vi hjelper deg å samle dyre smålån, refinansiere og gi deg bedre betingelser på dine lån. Unngå inkassosaker og betalingsanmerkninger Har du pågående inkassosaker eller betalingsanmerkninger bør du raskest mulig gjøre opp for deg og få disse slettet. I tillegg til at du kan bli nektet å kjøpe en del tjenester, vil eventuelle betalingsanmerkninger ha en svært negativ effekt på hvilke betingelser du kan få på dine lån. Se også: Refinansiering av gjeld med betalingsanmerkninger (link). Andre muligheter for å spare penger Gå igjennom de største utgiftene du har hver måned og se hvor det er mulighet for å spare penger. Du kan ofte forhandle deg til bedre betingelser med både strømleverandører og forsikringsselskaper. Kanskje betaler du også for tjenester som du ikke trenger? Ta kontakt med oss i dag I Finanstipset har vi dyktige økonomiske rådgivere som kan hjelpe deg med utfordringer knyttet til dyr gjeld og refinansiering. Vi gjør vårt ytterste for at du skal få så gode betingelser som mulig. Slik vil du kunne spare mange penger hver måned slik at du lettere kan komme ut av det økonomiske uføret. Det er helt gratis og uforpliktende å snakke med oss. Ta kontakt i dag for en uforpliktende samtale.

Forbrukslån med sikkerhet i bolig

Det som derimot er mulig, er å refinansiere flere smålån og forbrukslån og bake de inn i boliglånet slik at du får bedre rente og bedre betingelser. Dette kalles å refinansiere med sikkerhet i bolig. Hva er refinansiering av forbrukslån? Å refinansiere betyr å erstatte ett eller flere lån med et nytt lån. Du lurer kanskje på hva som er vitsen med det? Poenget er å slette gammel gjeld og ta opp et nytt lån med lavere rente og bedre betingelser. Dessuten vil det lønne seg å samle flere lån til ett for å unngå månedlige gebyrer. I tillegg får du bedre oversikt ved å kun ha en bank / kredittinstitusjon å forholde deg til i stedet for flere. Bake forbrukslån inn i boliglån Boliglån er den type lån som typisk har lavest rente og best betingelser. Derfor vil det i mange tilfeller være lønnsomt å bake andre typer lån inn i boliglånet. Slik kan du redusere både dine månedlige renteutgifter og redusere nedbetalingstiden. Dette forutsetter selvfølgelig at du eier bolig og at det er rom for å bake inn andre lån i boliglånet. Et regneeksempel: Tenk deg at du har 2 millioner kroner i boliglån og 500.000 kroner i andre lån. Taksten på boligen er 3,4 millioner kroner. Boliglånet har i dag en flytende rente på 3,15 prosent ved 25 års nedbetalingstid som gir en månedlig innbetaling på 9.676 kroner per måned. De andre lånene har en nedbetalingstid på 7 år med rente på 5 prosent, som gir en månedlig innbetaling på 7.100 kroner per måned. Til sammen så blir dette 16.776 kroner å betale i renter og avdrag per måned. Men ved å slå disse beløpene sammen i ett lån og velge 10 års fastrente så blir lånebeløpet 2.500.000 og de månedlige utgiftene ved 20 års nedbetaling 15.982 kroner. Ved å bake alt inn i ett lån har en redusert de månedlige utgiftene med 800 kroner per måned, og nedbetalingstiden på boligen er redusert med fem år. *regneeksempelet er hentet fra dinside økonomi: Lønner det seg alltid å refinansiere med sikkerhet i bolig? Å bake forbrukslån og andre kreditter inn i boliglån vil i de alle fleste tilfeller lønne seg, men dette forutsetter at du har ledig kapasitet på boliglånet. Dessuten bør ikke utvidelsen av boliglånet føre til at du bruker lengre tid på å nedbetale boliglånet, da kan vinningen gå opp i spinningen. Vi hjelper deg med refinansiering av dine forbrukslån Finanstipset har dyktige rådgivere som kan hjelpe deg å vurdere om en refinansiering vil lønne seg eller ikke. Du kan også få hjelp med refinansiering av andre dyre lån og kreditter slik at du får lavere utgifter og mer økonomisk frihet. Ta kontakt med oss i dag for en uforpliktende samtale.

Tips når renten øker

For deg som har lån betyr dette først og fremst høyere renteutgifter hver måned. Flere banker, blant disse DNB , Nordea og KLP har allerede varslet økte renter til sine lånekunder. Har du for eksempel 2 millioner i boliglån, vil du få en økning i renteutgifter på nesten 4000 kroner etter skatt. Med høyere utgifter til renter hver måned vil flere få mindre å rutte med. Her er noen tips for deg som kommer til å få økte renter: Betal mer ned på boliglånet i dag Betaler du betaler mer ned på lånene du har i dag, vil du ha en buffer når boliglånsrenten går opp. Du venner deg også til et lavere forbruk menes rentene fortsatt er lave. Vurder å binde renten Hvis du ikke tåler en større renteoppgang bør du vurdere å binde boliglånsrenten. Men husk at å binde renten betyr at du låser deg fast over en lengre periode og at det vil være dyrt å bryte avtalen. Bytt bank Et annet tips når renten øker er å vurdere å bytte bank. Hvis banken din er raskere med å heve rentene enn andre banker eller har en høyere rente, bør du snakke med banken din om det er mulig å få bedre betingelser. Hvis banken din ikke går med på å gi deg bedre betingelser bør du vurdere å bytte bank. Kvitt deg med dyr gjeld Like viktig som å holde kontroll på boliglånsrentene er det å kvitte seg med annen dyr gjeld, som for eksempel forbrukslån eller kredittkortgjeld. Selv om disse lånene ofte er mindre enn boliglånet ditt, har de mye høyere renter. Eier du bolig, kan du for eksempel bake dyre kredittgjeld inn i boliglånet ved å refinansiere. Slik kan du få langt lavere renteutgifter hver måned. Trenger du hjelp til refinansiering av dyr gjeld, kan du kontakte finanstipset. Se også disse relevante artiklene: Lån med betalingsanmerking - vi kan hjelpe deg Hjelp til Refinansiering av gjeld - så enkelt er det Hva er refinansiering - alt du trenger å vite