La oss hjelpe med din søknad

Ring oss på

404 56 333

eller

bli oppringt av en kundebehandler!
En kundebehandler kontakter deg vanligvis innen 10 minutter.

Kjøpe bolig i 2018? Her er de beste rådene

Har du planer om å kjøpe bolig i 2018? Her gir vi deg tipsene du trenger for å komme i gang med boligkjøpet.

Her har vi samlet de beste rådene for deg som har planer om å kjøpe bolig i 2018.

Skaff deg så mye informasjon som mulig

Det kan være smart å gå på visninger på boliger i området der du vil bo, selv før du er klar til å kjøpe. Se hva boligene legges ut for, og sjekk i ettertid hva de gikk for. For eksempel på finn.no finner du detaljert prisstatistikk over hva ulike typer boliger har blitt solgt for. Du kan også kontakte meglere som opererer i områder du er interessert i.

Det er store variasjoner i boligmarkedet, og selv om prisene faller eller går opp i en by eller et område, betyr ikke det at det gjelder alle områdene i den byen, eller alle type boliger.

Det du finner ut om prisbildet bør gi deg en pekepinn på hva du må by selv.

Finansiering av boligen

Du må ha fast inntekt og egenkapital for å kunne søke boliglån.

Lånet bør ikke overstige tre ganger samlet bruttoinntekt, dette kan banken hjelpe deg med å beregne. Husk at utgiftene dine skal gi rom for mer enn bare boutgifter. Du må også ta hensyn til at rentene kan stige.

Se også: Hvor mye kan jeg låne

Utleie er en mulighet du kan vurdere om du finner en bolig du i utgangspunktet ikke har råd til. Leieinntekten kan tas med i beregningen når du søker om boliglån.

En annen mulighet er å låne penger hos foreldre eller slektninger, eller la disse stå som garantister ovenfor banken. Dersom du har for svak økonomi eller er for ung til å få et lån alene, kan du få en medlåntaker. Det vil øke dine sjanser for å få innvilget lånet.

Har du spart opp penger på BSU kan disse brukes til kjøp av din første bolig i tillegg til andre oppsparte midler eller hjelp fra foreldre.

Eier du andre investeringsobjekter, som f.eks bil eller annen eiendom, kan du ta opp boliglån med pant i disse objektene, noe som vil gi deg større sjanse for å få lån og gunstigere lånebetingelser.

Før du søker boliglån eller finansieringsbevis kan det være lurt å rydde opp i egen økonomi. Kvitt deg med dyre smålån og forbruksgjeld, du kan sende inn en uforpliktende søknad om refinansiering her.

Har du problemer med å få boliglån eller trenger hjelp med finansiering av boligen? Fyll ut vår uforpliktende søknad om boliglån, og en rådgiver vil gå igjennom din økonomi og hjelpe deg. Det er gratis og uforpliktende.

Vi er også en av de få som kan hjelpe deg med å skaffe boliglån med betalingsanmerkning eller andre økonomiske problemer.

Kjøpe bolig i 2018? Skaff deg finansieringsbevis først som sist

Ta kontakt med banken og be om et finansieringsbevis før du starter boligjakten. Et finansieringsbevis er kort sagt et bevis på hvor stort lån du kan få og hva det betyr for din økonomi.

Legger du dette beløpet sammen med den egenkapitalen du måtte ha, vet du grensen for hvor mye du kan by på en bolig. Samtidig vil du få en kontaktperson i banken og forholde deg til slik at boligkjøpet blir enklere for deg.

Emner: Kjøpe bolig i 2018, betalingsanmerkning, personlig økonomisk rådgivning

Se også:

Personlig økonomi – ofte stilte spørsmål

Sliter du med inkassokrav? Slik får du lån med inkasso.

Refinansiering med pant versus refinansiering uten pant - dette er forskjellen

Noen er du sikkert veldig godt kjent med, og rundt andre kan det oppstå spørsmål. Vi skal se litt nærmere på forskjellen mellom refinansiering med og uten pant. Lurer du på noe om refinansiering? Kontakt Finanstipset i dag – vi hjelper deg. Å refinansiere betyr rett å slett å erstatte et eller flere lån med et nytt lån. Du lurer kanskje på hva som er vitsen med å erstatte et gammelt lån med et nytt lån, men refinansiering har som hensikt at det nye lånet skal gi deg lavere rente og bedre betingelser enn det gamle lånet. Har du flere smålån og kreditter vil det også lønne seg å samle disse til ett lån, slik vil du spare gebyrer hver måned. Se hvor mye du kan spare på gebyrer her. Det blir også lettere og mer oversiktlig å ha en långiver å forholde seg til enn flere. Som skrevet kan man refinasere både ett og flere lån. Du kan lese mer om refinansiering her. Om du refinansierer med eller uten pant vil ha betydning for hvilke betingelser du kan få og hvordan refinansieringsprosessen vil foregå: Refinansiering med pant Refinansiering med pant kalles også refinansiering med sikkerhet. Det betyr at du stiller noe du eier som sikkerhet for lånet. I de fleste tilfeller vil dette være bolig, men også eiendom og større objekter som båt eller bil kan stilles som sikkerhet i spesielle tilfeller. Det mest vanlige er likevel å refinansiere med pant i bolig (også hytter og ferieleiligheter). Refinansiering med pant i bolig forutsetter følgende: I henhold til Finanstilsynets retningslinjer kan ikke en bank låne ut mer penger på boligen enn det som tilsvarer 85% av boligens markedsverdi, det vil si at boliglånet pluss lånet til refinansiering ikke må overstige belåningsgrad opp til nøyaktig 85% av boligverdien. Eneste unntak for bestemmelsen er regelen om inntekt som er 5x inntekten.  Fordi banken har en sikkerhet for det nye lånet etter refinansieringen vil renten på slike refinansieringslån med pant være lavere enn refinansiering uten pant / sikkerhet. Om du kan stille med eiendom / bolig som sikkerhet for lånet vil det også være enklere å få refinansiering om du har betalingsanmerkninger eller inkassosaker gående eller har andre økonomiske utfordringer. Refinansiering uten pant Ikke alle har mulighet til å stille eiendom, hus eller fritidsbolig som sikkerhet. Det er fremdeles mulig å refinansiere, men da må du søke om refinansiering uten pant. Siden du ikke kan stille eiendom eller andre objekter som sikkerhet vil et slikt refinansieringslån som regel ha høyere rente sammenlignet med refinansiering med sikkerhet. Du kan likevel spare mye på å refinansiere. Har du flere dyre kredittkortlån eller andre smålån kan det lønnes seg å samle disse i et billigere forbrukslån med lavere rente. Du vil spare penger på å slippe månedlige gebyrer på flere lån og det vil være enklere og mer oversiktlig å ha en långiver å forholde seg til. Slik refinansierer du Det høres kanskje komplisert ut å refinansiere, men det er enklere enn du tror. Og vi kan hjelpe deg med hele prosessen. Uansett om du trenger refinansiering med pant eller refinansiering uten pant kan vi i Finanstipset hjelpe deg. Du tar bare kontakt med oss her så setter vi i gang prosessen for deg. Det er helt gratis og uforpliktende.

Refinansiering med sikkerhet – dette bør du tenke på

Hvis du har betalingsanmerkning eller pågående inkassosaker er heller ikke dette noen hindring.  Ta kontakt med oss i dag for en uforpliktende samtale. Refinansiering betyr å ta opp et lån med bedre betingelser for å nedbetale flere ugunstige smålån og kreditter. Har du ett eller flere smålån som f.eks forbruksgjeld eller kredittkortgjeld vil det lønne seg å samle disse lånene i ett nytt lån med lavere renter og bedre betingelser. Dessuten vil du kunne spare mye penger på å slippe mange månedlige gebyrer. Stiller du med sikkerhet i form av bolig eller annen eiendom kan du få gode betingelser som vil gi deg bedre økonomisk frihet og det vil bli lettere å betale ned gjelden din. Det mest vanlige er å refinansiere med sikkerhet i bolig. Refinansiering med sikkerhet – dette er forutsetningene: Du må eie egen bolig eller eiendom og belåningsgraden kan ikke være for høy.  Belåningsgrad er størrelsen på et lån uttrykt som andel av størrelsen på pantet. Belåningsgraden uttrykkes som regel i prosent. Refinansieringen må nemlig sikres med pant i bolig eller annen fast eiendom. Belåningsgrad vurderes ut ifra boligens beliggenhet og omsettelighet, og kan være inntil 75 – 80 % av verdien. Du må kunne betjene lånet i form av faste inntekter eller at innfrielse er basert på fremtidig salg. Du må kunne dokumentere inntekt ved hjelp av skattemelding og lønnsslipper. Se også «slik dokumenterer du inntekt fra nav». Om du ikke har denne dokumentasjonen tilgjengelig nå, kan du likevel legge inn en uforpliktende søknad og ettersende dette på et senere tidspunkt. Du kan søke om lån med sikkerhet fra kr 250.000 kroner, og velge en fleksibel nedbetalingsplan på inntil 30 år totalt. Vi behandler din lånesøknad direkte etter innsending og søknaden er vanligvis ferdigbehandlet hos alle våre bankpartnere innen 1-3 bankdager. Det er helt uforpliktende å søke refinansiering med sikkerhet hos oss.

Gode råd for bedre økonomi i 2019

Her er våre beste tips for en bedre økonomi i 2019: Skaff deg oversikt over økonomien Bruk litt tid på å få oversikt over økonomien din. Finn ut hvor mye du har i inntekt etter skatt, dette kan du enkelt finne ut ved å se på de siste lønnslippene. Har du inntekt og stønader fra nav kan du enkelt finne ut din inntekt ved å gå inn på deres nettsider. Se også «slik dokumenterer du inntekt fra nav». Like viktig som å få oversikt over dine inntekter er å få oversikt over dine største og viktigste utgifter. Gå igjennom regningene fra de siste par-tre månedene. Da de fleste får de fleste regningene rett i nettbanken kan du enkelt se dette av kontoutskriften. Noter ned hva du har brukt på de viktigste tingene som f.eks husleie, strøm, telefon, forsikring samt renter og avdrag på lån. Etter at du har fått oversikt over dine inntekter og viktigste utgifter vil det være mye enklere å ta grep for å få bedre økonomi. Samle dine forsikringer Har du flere forsikringer kan du ofte oppnå samlerabatter ved å samle disse på ett sted. Det vil også være enklere å ha ett forsikringsselskap å forholde seg til framfor flere. Refinansier gjelden din Avdrag og renter på lån utgjør en vesentlig månedlig utgift for mange. Du kan derfor spare mye penger og skaffe deg romsligere økonomi ved å refinansiere dine lån. Du kan refinansiere både ett og flere lån. Les mer om refinansiering her. Har du huslån bør du sjekke hvordan renten du har er sammenlignet med renten andre banker tilbyr. Selv om renteforskjellene er små kan en bare litt lavere rente bety store besparelser siden huslån ofte er store lån. Har du flere smålån som for eksempel kredittkortgjeld eller forbrukslån bør du refinansiere og samle disse til ett lån. Da vil du både kunne få lavere rente og spare penger på månedlige gebyrer. Du kan lese mer om dette her. Om du trenger å refinansiere gjeld, ta kontakt med Finanstipset for en uforpliktende samtale, så hjelper vi deg til lavere lånekostnader.