Medlåntaker boliglån – slik fungerer det

Medlåntaker boliglån – slik kan du realisere boligdrømmen

I denne artikkelen forklarer vi hva en medlåntaker er og hvorfor det kan lønne seg å søke lån sammen med en medlåntaker. Når du skal ta opp et lån i banken, vil banken gjøre en vurdering av din personlige økonomiske situasjon.

Ting som vurderes er:

• Inntekt. Her inngår lønn, pensjon og ulike stønader. Inntekter må kunne dokumenteres ovenfor banken i form av lønsslipper eller lignende.
• Hvor mye gjeld du har fra før. Her regnes både eksisterende boliglån, studielån, forbrukslån og kredittkortgjeld.
• Betjeningsevne – det vil si en fast inntekt som tilsier at du vil klare å betjene lånet hver måned. Det vurderes også om du sitter igjen med nok til å betale renter og avdrag etter at andre nødvendige regninger er betalt.
• Egenkapital og eiendeler
• Om du har pågående inkassosaker eller betalingsanmerkninger
• Sparing er en måte å vise banken at du har betalingsvilje.

Se også:

Slik får du lån med betalingsanmerkning

Kravene for å få lån til bolig er relativt strenge. Hovedregelen er for eksempel at du ikke kan låne med enn 5 ganger brutto inntekt. Du må kunne også kunne tåle en renteheving på 5 prosentpoeng. Du må også stille med minimum 15% egenkapital. Med andre ord kan boliglånet du søker om maks være på 85 prosent av hva boligen koster.

Din medlåntaker kan stille sikkerhet

Når du søker om boliglån, vil banken ta en kredittsjekk av deg for å kartlegge din økonomiske situasjon. Noen ganger vil banken mene at du ikke har god not økonomi for å kunne innvilge lånesøknaden. Om du har for lav inntekt, for lite egenkapital eller for mye gjeld vil din lånesøknad sannsynligvis ikke bli innvilget. I slike situasjoner kan du få en annen person til å stille med sikkerhet for det du selv mangler, slik at banken likevel kan gi deg lånet. Har du vanskeligheter med å få innvilget lån, kan du altså sjansene øke om du søker sammen med en medlåntaker boliglån.

Forskjellen på medlåntaker og kausjonist

Medlåntaker og kausjonist er to begreper som ofte blandes sammen, derfor forklarer vi forskjellen her: Hvordan en person stiller sikkerhet for deg kan variere. De to hovedalternativene er enten å være kausjonist eller medlåntaker.

En kausjonist vil stå helt og fullt ansvarlig for boliglånet om hovedlåntaker ikke tar ansvar og betaler gjelden i henhold til avtale. En kausjonist kan være ansvarlig for hele eller deler av lånet. Om hovedlåntaker ikke betaler og regningen forfaller, kan banken rette kravet direkte mot kausjonisten.

En medlåntaker har ansvar for lånet på et høyere nivå enn en kausjonist. Mens en kausjonist kun står ansvarlig dersom hovedlåntaker faller fra, står en medlåntaker helt og fullt solidarisk ansvarlig for lånet. Begge parter er ansvarlige for at lånet blir betalt i henhold til avtalen, og medlåntaker vil være ansvarlig for hele lånet, helt til det er fullstendig nedbetalt. Altså er ansvaret for lånet er delt likt mellom deg og din medlåntaker.
Bankene vil anse det som mer sikkert om du søker lån sammen med en medlåntaker. Du vil defor kunne låne mer, få lån med lavere rente og bedre betingelser om du søker sammen med en medlåntaker.

Søker du boliglån sammen med en medlåntaker er det viktig at alle parter setter seg godt inn i hvilke plikter og ansvar som følger med avtalen.

Stikkord: Medlåntaker boliglån, personlig økonomi, gjeld

Les også:

Hvordan søke boliglån

Vanskelig å få refinansiering? Dette må du gjøre

Vilkår og betingelser

Finanstipset AS (herunder omtalt som "Vi" eller "Oss") tar personvern på alvor.

Denne personvernpolicyen forklarer hvordan vi samler inn informasjon om våre brukere og de skrittene vi tar for å sikre at all informasjon holdes sikker og konfidensiell.

Ved å benytte tjenesten Vi tilbyr på denne nettsiden (Finanstipset.no) samtykker du til de vilkår og betingelser som vi forklarer nedenfor. Har du spørsmål angående vår personvernpolicy eller andre spørsmål relatert til vilkårene og betingelsene nedenfor, oppfordrer VI til å kontakte oss på telefon 410 75 797 eller per e-post post@finanstipset.no

Lagring og innsamling av personopplysninger

De dataene du deler med oss via utfylling av online søknadsskjema, telefon eller annen måte, blir lagret i vår database.

Formålet med lagringen av opplysningene (herunder kalt personopplysninger) er å yte den tjenesten som fremkommer på nettstedet, altså å gjennomgå og formidle din lånesøknad. Lagrede data og opplysninger vil også bli brukt til å forbedre tjenestene våre for å gi deg svar på eventuelle spørsmål du måtte ha. I tillegg vil vi lagre opplysninger slik at vi kan svare på dine spørsmål når du kontakter oss. Ved samtykke gjennom å akseptere vilkårene for tjenesten samtykker du i at:

• Behandling av dine personopplysninger skjer i samsvar med våre vilkår og i henhold til vår personvernerklæring.
• Våre bankpartnere kan sende direktemarkedsføring eller lånetilbud til deg, f eks via post, telefon, elektronisk kommunikasjon (slik som sms eller e-post) eller på annen måte. Du kan når som helst reservere deg mot ytterligere tilbud ved å skrive til kundeservice@finanstipset.no.

Om du ikke lenger ønsker å motta slike nyhetsbrev kan du vår som helst avslutte denne tjenesten gjennom å klikke på lenken som vedlegges i samtlige nyhetsbrev.

Med jevne mellomrom gjøres en vurdering av opplysningene som er lagret for å sikre at det ikke lagres opplysninger som det ikke er behov for eller som ikke er tillatt ved lov.

Behandlingsansvarlig for personopplysningene

Finanstipset AS (organisasjonsnummer 920 423 205), Sandakerveien 138 Oslo er behandlingsansvarlig for personopplysningene.

Begrensning av ansvar Finanstipset AS tar på ingen måte eller under noen omstendigheter ansvaret for tap eller skade som skyldes opptak av et sikret eller usikret lån. Før du søker er det viktig at du tenker gjennom dine inntekter og utgifter, slik at du kan se hva du har råd til. Dette er din avgjørelse. Vi er heller ikke ansvarlig for skader som skyldes krig, streik, blokader, norsk eller utenlandsk lovgivning eller andre lignende omstendigheter. Dette gjelder også dersom Finanstipset.no selv blir utsatt for lignende.

Utlevering av personopplysninger

Finanstipset.no vil ta en kredittsjekk begrenset til innhenting av opplysninger om eventuelle betalingsanmerkninger før vi sender din søknad til våre samarbeidspartnere. Dette må gjøres for å sikre at du er kvalifisert til å søke om forbrukslån/boliglån hos våre samarbeidende banker.

I tillegg til den kredittsjekken som Bisnode foretar, vil våre samarbeidspartnere som mottar din lånesøknad også foreta en egen fullstendig kredittsjekk. Du vil få et gjenpartsbrev som sendes til deg via SMS eller post.

Frivillighet, innsynsrett og krav på retting

Det er frivillig å gi fra seg personopplysningene.

Du som bruker kan kreve innsyn i behandlingen av dine personopplysninger, jf. personopplysningsloven § 19.

Videre kan du som bruker ha krav på retting etter personopplysningsloven §§ 27 og

Informasjonskapsler

Som på de fleste andre nettsteder brukes informasjonskapsler (cookies). Dette er små filer med informasjon som blir liggende igjen i nettleseren din slik at tjenesten vår skal fungere best mulig for deg som bruker.

Informasjonen som lagres kan være informasjon om hvordan våre brukere har surfet på og brukt våre nettsider, hvilken nettleser som har blitt brukt, hvilke annonser som har blitt vist og hvordan de har surfet mellom de ulike nettstedene som Finanstipset.no samarbeider med.

Ingen av disse opplysningene blir brukt til å identifisere enkeltpersoner. Vi bruker disse opplysningene til å generere en samlet statistikk som blant annet viser hvilke sider som er mest populære og hvilken informasjon brukerne søker. Statistikken er et redskap til å forbedre våre tjenester til deg som sluttbruker.

Dette medfører ingen sikkerhetsrisiko for brukerne, men du kan stille inn din nettleser slik at den ikke godtar bruk av informasjonskapsler. Du kan også slette alle lagrede informasjonskapsler via nettleseren.

Elektronisk kredittsjekk

Bisnode Norge AS behandler personopplysninger for å foreta en kredittsjekk og sende gjenpartsbrev.