La oss hjelpe med din søknad

Ring oss på

404 56 333

eller

bli oppringt av en kundebehandler!
En kundebehandler kontakter deg vanligvis innen 10 minutter.

Hva er refinansiering?

Du har kanskje hørt begrepet refinansiering fra ulike kilder. Det snakkes stadig om refinansiering både i ulike TV-reklamer og i andre kilder som omhandler bank og privatøkonomi. Det er ikke alltid så greit å navigere havet av refinansierings-muligheter.

Det er kanskje til og med litt vanskelig å forstå hva refinansiering egentlig handler om. Her får du en grundig innføring i hva refinansiering egentlig er.

Hva er refinansiering?

Å refinansiere betyr kort fortalt å endre sammensetningen på gjelden:

  • Refinansiering av ett lån
  • Å samle flere lån til ett større lån
  • Å ta opp et nytt lån for å betale eksisterende lån
  • Å bake et mindre lån inn i et større lån, for eksempel å bake inn forbrukslån i boliglån

Du lurer kanskje på hva som er vitsen med å ta opp lån for å betale andre lån eller hvorfor det skal være nødvendig å gjøre mange administrative endringer i gjeld man har. Er ikke gjelden den samme om man har mange lån eller et lån?

Svaret er nei.

Refinansiering handler nemlig om å gjøre endringer i gjelden for å få bedre betingelser og lavere rente. Lavere rente enn den du per i dag har, for å være mer nøyaktig. Hvordan du kan få lavere rente på din gjeld gjennomgår vi grundig i denne artikkelen.

Refinansiering vil i praksis forgå på ulike måter alt etter om det er snakk om flere mindre lån eller ett større lån. Refinansiering vil også avhenge av om det er mulig å refinansiere med eller uten sikkerhet.

Her går vi igjennom fordeler med refinansiering for ulike typer lån.

Refinansiering av mindre lån

Refinansiering av mindre lån omfatter:

  • Refinansiering av smålån
  • Refinansiering av kredittkort
  • Refinansiering av forbrukslån

Refinansiering av smålån

I mange butikker tilbys det betalingsutsettelser og avbetalingsavtaler, dette er eksempler på dyre smålån og kredittkort. Slike nedbetalingsavtaler og lån uten sikkerhet kan gjerne ha en effektiv rente på 10%-25%. Har du flere slike dyre smålån og kreditter vil refinansiering av gjeld være gunstig på mange måter. Refinansiering i slike tilfeller handler om å samle flere lån på ett sted. Det er flere grunner til at dette er gunstig:

  • For det første vil du sannsynligvis få lavere rente på det større lånet enn du hadde på de små lånene.
  • For det andre vil du kun få en kreditor å forholde deg til, noe som skaper bedre oversikt over økonomien.
  • For det tredje slipper du faste månedsgebyrer og rentebetalinger på mer enn ett lån. Du tenker kanskje ikke over at relativt små beløp i termingebyrer kan utgjøre mye i løpet av et år.

Et regneeksempel: Betaler du eksempelvis 60 kr i gebyr per innbetaling per lån utgjør dette 180 kroner per måned. På et år blir dette 2160 kr. Samler du de 3 lånene til ett lån, betaler du kun 60 kroner per måned, noe som utgjør 720 kroner per år. Refinansieringen har med andre ord gjort at du sparer 1440 kroner per år bare i gebyrer.

Refinansiering av kredittkort

Kredittkortgjeld er en av de dyreste formene for gjeld. Det skumle med slik gjeld er at du i praksis kan unngå å betale ned på den. Dersom du betaler kun minimumsbeløpet på hver regning reduserer du ikke gjelden din og gjelden vil på sikt bare vokse. Refinansiering av kredittkortgjeld vil derfor være svært lønnsomt og føre til at du får en lavere rente på gjeldsbeløpet ditt.

Prinsippet er det samme som refinansiering av forbrukslån og smålån som vi skrev om ovenfor. For deg vil refinansiering av kredittkortgjeld ha umiddelbare fordeler i form av lavere renter. Tilbyderne av refinansieringslån ønsker å ta over gjelden din, slik at de tjener på rentebeløpet. Dessuten blir du tvunget til å betale ned på gjelden din slik at du får en gunstigere økonomisk situasjon over tid. Hvis du sliter med å prioritere nedbetaling av kredittkortgjelden din er dette svært gunstig.

Særlig gunstig er refinansiering av kredittkort om du har gjeld på mer enn et kredittkort. Da samler du opp kredittkortgjelden din i ett lån. I tillegg til lavere renteutgifter sparer du også gebyrer og får bare en regning å forholde deg til i stedet for mange. Det er lettere å forholde seg til ett fast månedsbeløp enn en rekke fakturaer med forskjellige renter og vilkår. Dette gjør privatøkonomien din veldig mye mer oversiktlig.

Ved å samle kredittgjelden på ett sted er det også mye lettere å bli gjeldfri på sikt, forutsatt at du ikke tar opp mer gjeld.

Refinansiering av forbrukslån

Refinansiering av forbrukslån er særskilt gunstig dersom du har flere forbrukslån. Forbrukslån er per definisjon større enn smålån. Da forbrukslån er lån uten sikkerhet innebærer dette større risiko for banken og derfor er rentene relativt høye sammenlignet med andre lån. Ved å refinansiere forbrukslån kan du derfor redusere dine månedlige renteutgifter betydelig. Særlig gjelder dette om du betjener mer enn ett lån.

Refinansieringslån, altså ett forbrukslån i stedet for mange, tilbyr som oftest lavere renter enn vanlige forbrukslån. Dette er helt enkelt fordi tilbyderne vil tjene mer i renter på et stort lånebeløp.

Sånn sett blir det en vinn-vinn situasjon dersom du velger å gjøre en refinansiering av forbrukslånene dine. Banken kan tilby en lavere rente fordi de ønsker å administrere et større beløp. Og du får bare én bank og ett forbrukslån å forholde deg til.

Bake inn forbrukslån i boliglån

Har du boliglån, er det en god løsning å bake inn forbrukslånet i boliglån. Ved å refinansiere forbrukslånet og eventuelle andre smålån til ett samlet boliglån vil du nemlig kunne få mye lavere rente.

Refinansiering av ett lån

Refinansiering av større lån omfatter:

Refinansiering av boliglån

Refinansiering av billån, båtlån etc

Du kan faktisk refinansiere ett lån. Om du har hatt lån i en bank over lengre tid er det sannsynlig at rentemarkedet har endret seg. Hvis dette er tilfelle er det også muligheter for at du vil kunne få en lavere rente dersom du refinansierer. Det er ikke alltid bankene er like til flinke til å tilpasse sine utlånsrenter etter markedet, derfor vil det alltid lønne seg å med jevne mellomrom sjekke om du kan få lavere rente ved hjelp av refinansiering. Du kan refinansiere både billån, båtlån, boliglån og andre større lån.

Refinansiering av boliglån

Det mest vanlige er å refinansiere boliglån. Så hva er refinansiering av boliglån? Dette skal vi forklare nå. En refinansiering av boliglån fungerer på en litt annen måte enn refinansiering av smålån, kredittkortgjeld og forbrukslån.

Se også: Refinansiere boliglån – dette må du vite

I dag er renten på boliglån lav, men selv om rentene er lave kan bare små forskjeller i renten ha mye å se siden de fleste boliglån er veldig mye større enn andre lån. Derfor har det faktisk ganske mye å si om du betaler 2 eller 2,5 prosent i rente. Dersom du ønsker en refinansiering av boliglånet ditt bør du i første omgang snakke med banken din. Sjekk på forhånd hvilke banker som har den beste renten for din gjeld så ha du bedre forhandlingskort når du skal forhandle med banken.

Du kan også vurdere refinansiering dersom du ønsker å spare mer fra måned til måned med en lavere rente. Når det er snakk om lån med sikkerhet er det økonomiske spillerommet som oftest større. Og fordi bankene kan refinansiere med sikkerhet i boligen din vil de også være mer fleksible.

Slik refinansierer du gjelden din

Uansett om du ønsker å refinansiere ett eller flere lån kan det være krevende for mange å få full oversikt over renter, gebyrer og betingelser. Derfor kan du spare både tid og energi på å få noen til å gjøre oppsamlingsarbeidet for deg. Dersom du skal refinansiere gjeld uten sikkerhet er dette spesielt praktisk. Kanskje du har gjeld hos mer enn en finansaktør som du ønsker å refinansiere. Da er det mange renter, vilkår og betingelser å forholde seg til. I disse tilfellene er det veldig greit at den nye banken eller tilbyderen gjør jobben med å refinansiere gjelden din for deg.

Vi i Finanstipset har gjort det enkelt å refinansiere gjeld. Du tar bare kontakt med oss så setter vi deg i kontakt med erfarne rådgivere som hjelper deg å få oversikt over gjelden din. Videre hjelper vi deg med å ta opp det nye lånet og slette den gamle gjelden. Refinansiering vil avhenge av om det er mulig å refinansiere med eller uten sikkerhet.  

Se også. Refinansiering online – det er raskt og enkelt

Refinansiering av lån uten sikkerhet

Lån uten sikkerhet vil alltid være de du kan spare mest penger på ved å velge refinansiering. Fordi rentene er såpass høye på disse lånene vil noen få prosent ha stor innvirkning på totalbeløpet ditt.

Enkelte banker og finansinstitusjoner tilbyr refinansiering uten sikkerhet i bolig eller annen sikkerhet. Hvis du ønsker at vi setter deg i kontakt med banker som tilbyr refinansiering av lån uten sikkerhet, kontakt Finanstipset i dag for en uforpliktende samtale.

Dersom du betjener lån uten sikkerhet bør du følge med på rentene i markedet for å få de beste vilkårene. Dersom du har hatt lånet ditt en stund og ser at det er dyrere enn det trenger å være bør du refinansiere.

Refinansiering med sikkerhet

Mange lurer på hva refinansiering med sikkerhet er. Refinansiering med sikkerhet vil si at du stiller eiendeler av større verdi, som oftest bolig, som garanti ovenfor banken. En slik form for refinansiering vil innebære mindre risiko for banken sammenlignet med refinansiering uten sikkerhet. Derfor vil du kunne få lavere rente og bedre betingelser, som for eksempel lengre nedbetalingstid.

Refinansiering med betalingsanmerkning og kredittkortgjeld

Begynner ting å bli vanskelig økonomisk bør du handle raskt når du ser ting begynner å bli vanskelig. I det øyeblikket regningene dine går til inkasso blir det mye vanskeligere å får godkjent en søknad om refinansiering!

Det finnes imidlertid banker som er villige til å refinansiere gjelden din til tross for at du har betalingsanmerkninger eller pågående inkassosaker. Ta kontakt med Finanstipset i dag så hjelper vi deg med å komme i kontakt med disse bankene.

Ved refinansiering forsvinner ikke gjelden din, men man gjør livet sitt både enklere og billigere. Når du sparer penger månedlig på færre gebyrer og lavere rente vil du få mer penger til overs til andre ting. Har du regninger som har gått til inkasso bør du prioritere disse. Derfor, har du betalingsanmerkninger eller inkassosaker bør du derfor snarest vurdere å refinansiere eventuell øvrig gjeld. Les mer om refinansiering med betalingsanmerkning her

OPPSUMMERING

  • Refinansiering av gjeld gjør ikke at gjelden forsvinner, men du får mange fordeler og romsligere økonomi. 
  • Når du samler all gjelden hos én kreditor, sparer du mye penger i form av bedre renter og færre/lavere gebyrer.
  • Det er ikke vanskelig å søke om et refinansieringslån, fyll ut dette skjemaet, så hjelper vi deg videre i prosessen.

Emner: Personlig økonomi, refinansiering av kredittkort, hva er refinansiering, refinansiering av smålån, refinansiere boliglån, refinansiere inkassogjeld, refinansiering med inkasso, refinansiering med betalingsanmerkning, bake inn forbrukslån i boliglån

Boligkjøp finansieres med forbruksgjeld

E24 melder at inntil 30 prosent av veksten i forbrukslån siden 2015 kan ha gått til boligkjøp. Da regnes heller ikke kredittkortgjeld med. Det er Eiendomsverdi som har gjort disse beregningene. De utarbeider boligstatistikk som presenteres hver måned av meglerbransjen. De siste beregningene viser at langt flere boligkjøp i Norge har blitt finansiert av forbrukslån enn tidligere antatt. Selv om det i 2015 kom nye, strengere regler for å få boliglån har nordmenn brukt mer på å kjøpe boliger, og boligprisene har steget. Det er beregnet at det er brukt mellom 8,75 og 13,95 milliarder kroner i økte forbrukslån som følge av innstrammingene for å få boliglån. Les også: Bli kvitt forbruksgjeld med refinansiering med pant i bolig Meglerforeningens direktør presiserer at anslaget bygger på forutsetninger om usikre tallstørrelser, og at det derfor er nødvendig å ta forbehold. At de fleste banker ikke har tillatt bruk av forbrukslån til boligkjøp, betyr at lånesøkerne har holdt tilbake eller gitt gale opplysninger. For myndighetene del er det jo absolutt ikke ønskelig at folk kjøper bolig med forbrukslån, derfor prøver Finanstilsynet å stramme inn nå, blant annet ved det nylig opprettede gjeldsregisteret. Blant innstrammingene er det nye gjeldsregisteret, som ble innført 1. juli. Registeret gir bankene informasjon om nordmenns forbruksgjeld. Se mer om gjeldsregisteret her. De som tar opp forbrukslån for å stille med egenkapital, skal dermed bli avslørt. Hvis det er riktig at så mye boligverdi er blitt finansiert med forbrukslån, kan dette gjøre boligmarkedet mer sårbart vedet omslag, som f.eks renteendringer eller plutselig fall i etterspørselen etter boliger. Tags: Personlig økonomi. Forbruksgjeld.

Få boliglån uten egenkapital

Da boliger de siste årene generelt har steget betraktelig i verdi, kan det for mange være vanskelig å spare opp så mye penger. Det gjelder særlig de som er ung, trygdet eller arbeidsledige. Men det er faktisk mulig å få boliglån uten egenkapital. Vi viser deg hvordan: Det er mulig å få boliglån uten egenkaptial Dersom du ikke kan stille med egenkapital finnes det noen alternativer. Kausjonist Du kan kjøpe bolig med lite eller ingen egenkapital om en kausjonist stiller med fast eiendom som en ekstra sikkerhet i tillegg til boligen som skal kjøpes. Dersom boligkjøper misligholder lånet, er det kausjonisten som er ansvarlig, og långiver kan kreve inn verdiene som er satt som sikkerhet. For en ung boligkjøper kan kausjonist kan det for eksempel være foreldre eller besteforeldre som stiller med kausjon Medlåntager Et annet alternativ er å få noen til å stille som medlåntaker på lånet. Vedkommende som stiller eier da ikke boligen, men tar opp deler av lånet som trengs for å kjøpe boligen. Dette alternativet vil gjøre at rammen på lånet uten nok egenkapital kan strekkes lengre. Dette kalles lån med medlåntaker boliglån. Startlån Du kan også søke om startlån fra din kommune. Får du innvilget dette, vil mange banker være mer villige til å låne deg resten av beløpet du trenger til boligkjøpet. Hvert år får tusenvis av nordmenn startlån-hjelp av Husbanken. Det statlige boliglånet har svært gunstig rente og gis til økonomisk vanskeligstilte som ikke får vanlig boliglån i banken. Men det kan også gis i kombinasjon med privat boliglån, også kalt samfinansiering. Startlånet ble innført i 2003 og et slikt lån kan erstatte kravet om egenkapital. Noen har litt egenkapital, mens noen har ingenting. Startlånet er først og fremst rettet mot vanskeligstilte og er en sosial ordning. Ved søknad omstartlån gjør kommunen det som kalles en boligsosial vurdering hvor man ser på behov og søkerens livssituasjon - for eksempel de som forsørger barn alene etter en skilsmisse. Her kan du søke om startlån. Se også: Slik søker du om startlån https://e24.no/privat/eiendom/marita-37-hadde-null-egenkapital-oppfylte-boligdroemmen/22805715 - lage egen artikkel her. Rydd opp i økonomien Skal du kjøpe boliglån, med eller uten medlåntaker eller kausjonist, bør du i alle tilfeller bør du rydde opp i økonomien. Det samme gjelder om du ønsker å søke om startlån. Du bør skaffe deg full oversikt over faste inntekter og utgifter og regne på hvor mye du har til rådighet for å betale renter og avdrag på boliglånet. Et godt utgangspunkt er å kikke på kontoutskriften for de siste månedene. Når du beregner eventuelle framtidige kostnader til bolig, husk å ta høyde for at renta kan stige. Prøv vår boliglånskalkulator her. Les også: Refinansiering med sikkerhet i bolig - slik gjør du det Har du betalingsanmerkninger eller pågående inkassosaker bør du snarest ordne opp i disse før du søker boliglån eller kjøper bolig. Slike anmerkninger vil nemlig ha en svært negativ effekt på dine muligheter til å søke lån og kjøpe andre viktige tjenester. Ønsker du å søke lån og sliter med inkassosaker eller betalingsanmerkninger? Ta kontakt med Finanstipset i dag for gratis og uforpliktende rådgivning. Lån som ikke krever egenkapital  Er du ute etter et mindre lån som du ikke skal bruke til bolig, finnes det muligheter som ikke krever egenkapital, eksempelvis forbrukslån. Når du søker om et forbrukslån er det heller ikke nødvendig å stille med sikkerhet i personlige eiendeler, som for eksempel bolig eller bil. Slike lån har som regel høyere renter ettersom banken ikke har noe sikkerhet på at du klarer å betjene lånet. Renten på slike lån, samt hvor mye du kan låne, vil avhenge av din låneevne. Din låneevne (link hva er låneevne - FAQ) vil avgjøres etter en individuell vurdering av økonomien din i form av en kredittsjekk. Les også: Refinansiere boliglån - slik kan du spare tusenvis av kroner Emner: Få boliglån uten egenkapital, personlig økonomi, dårlig råd, forbrukslån, startlån

Hva er en betalingsanmerkning?

Mange lurer: Hva er en betalingsanmerkning? Og hva er konsekvensene av å få en? Og sist, men ikke minst, hvordan blir du kvitt en betalingsanmerkning? En betalingsanmerkning er en merknad på deg som person for en ubetalt inkassosak, forleggsdom, utlegg, lønnstrekk eller konkurs. Betalingsanmerkninger vil i de fleste tilfeller sterkt svekke kredittverdigheten, ved en kredittsjekk til både personer og firmaer, slik at det vil være vanskelig å ta opp lån. Betalingsanmerkningen blir registrert hos kredittopplysningsbyråene. Når du søker lån og kreditter vil eventuelle långivere få denne informasjonen om deg når de henter ut kredittopplysninger for å vurdere om du har betalingsevne. Se også: Søke boliglån med betalingsanmerkning - slik gjør du det Innhenting av kredittopplysninger Innhenting og utlevering av kredittopplysninger er regulert i personopplysingsforskriftens §4. Ifølge lov om kredittopplysningsvirksomhet paragraf 4-3 kan kredittopplysningene dine bare utgis til de som har saklig behov for den. Kredittopplysningsforetaket er pålagt å sende deg et gjenpartsbrev hvis noen foretar en kredittvurdering av deg. I dette brevet skal det også komme fram hvem som har beordret kredittsjekken.   (link: https://www.datatilsynet.no/Sektor/Kreditt-finans-forsikring/selskaper-som-kredittvurderer/) Datatilsynet må ha gitt konsesjon for at en bedrift kan behandle slike personopplysninger. Er du i tvil kan du undersøke i denne listen hvilke byråer som har lov til å gjøre kredittvurderinger. Du har krav på innsyn i hvilke opplysninger som lagres om deg. Inkassovarsel Et inkassovarsel betyr ikke at du har en betalingsanmerkning. Betaler du det du skylder innen 14 dager etter at du har mottatt inkassovarsel, er saken ute av verden. Hvis du derimot mottar inkassovarsel og ikke betaler innen to uker, kan kreditoren starte inkasso. Du får da en betalingsoppfordring med minimum 14 dagers frist for å betale. Merk at hvis en utbetalt regning går til inkasso, vil det påløpe store gebyrer i tillegg til selve kravet. Ofte kan inkassosalærene utgjøre mer enn selve regningen. Hvis du fortsatt ikke betaler, må kreditoren gå rettslig til verks. De fleste saker sendes til forliksrådet. Det som skjer da er at du vil motta en forliksklage i posten. Da har saken blitt sendt til rettslig inkasso. 30 dager etter at inkassobyrået har tatt rettslige skritt, kan de sende en merknad til kredittopplysningsbyråene. Når et kredittopplysningsbyrå mottar en anmerkning på deg, er de pliktige til å sende deg et skriftlig varsel om registrering av anmerkning. Kredittopplysningsbyrået skal imidlertid ikke vise betalingsanmerkningen på en kredittsjekk av deg før det er gått 30 dager. Med andre ord har du altså 30 dager på deg på å gjøre opp for deg eller klage på feil. Om du vil klage, må klagen din sendes inkassobyrået og ikke til kredittopplysningsbyrået, ettersom det er inkassobyrået som må rette opp feilen. Konsekvenser av betalingsanmerkning Ønsker du å ta opp et lån, eller kjøpe varer og tjenester på avbetaling, sjekker alltid kreditorene registrene for betalingsanmerkninger. Da er det viktig at ditt navn ikke finnes der. Betalingsanmerkninger gjør det veldig vanskelig å få nye kreditter og lån. Anmerkninger vil også sperre individer fra å inngå ulike abonnementer, for eksempel til mobiltelefon, strøm eller kabel-tv. Du kan til og med få problemer med å få visse typer jobber, men dette har kun betydning dersom du søker jobber med et økonomiansvar på arbeidsplassen, eller jobben krever sikkerhetsklarering Det kan føre til store problemer for personen det gjelder. Derfor er det svært viktig å få fjernet anmerkningen så snart som mulig. Bli kvitt betalingsanmerkning På den positive siden blir betalingsanmerkninger slettet hos kredittopplysningsbyråene så snart du gjør opp for deg. En uoppgjort betalingsanmerkning vil derimot foreldes og slettes etter fire år. Dette fordrer at kreditor ikke gjenopptar saken og tar den til retten eller tvisterådet når fire år har gått. Se også: Refinansiere med betalingsanmerkning - det er enklere enn du tror Emner: Hva er en betalingsanmerkning, bli kvitt betalingsanmerkning, personlig økonomi, inkasso, inkassosaker,